中國消費者報訊（記者譚笑）根據中國指數研究院發(fā)布的中國房地產指數系統(tǒng)百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2020年4月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為15233元/平方米，環(huán)比上漲0.25%。
從漲跌城市個數看，67個城市環(huán)比上漲，32個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數量增加11個，其中漲幅在1.0%以上的城市有3個，城市數量與上月持平;本月價格環(huán)比下跌的城市數量減少5個，其中跌幅在0.5%(含)以上的城市有5個，較上月減少1個。同比來看，全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲2.93%，漲幅較上月收窄0.02個百分點。按中位數計算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數為9611元/平方米，環(huán)比上漲0.26%，同比上漲4.30%。
北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為27535元/平方米，環(huán)比上漲0.30%;同比上漲2.58%，漲幅較上月擴大0.19個百分點。
4月17日，中共中央政治局召開會議，重申“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的”定位，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。4月22日，銀保監(jiān)會要求銀行監(jiān)控資金流向，確保資金運用在申請貸款時的標的上，對于違規(guī)把貸款流入到房地產市場的行為要堅決予以糾正。地方層面，各地政府在堅持“房住不炒”定位前提下，更加靈活地因城施策。沈陽、南京、重慶、南昌、無錫、中山等地優(yōu)化人才政策，加大人才住房保障;嘉興等地對公積金貸款政策進行適度調整。此外，央行深圳支行和央行上?？偛烤鶑娬{嚴禁資金違規(guī)進入房地產市場。
從市場表現(xiàn)來看，供應方面，隨著各行業(yè)復工復產的持續(xù)推進，重點城市整體推盤量繼續(xù)提升。需求方面，各城市去化差異較大，成都、杭州整體去化較好，南昌去化一般。價格方面，百城住宅均價環(huán)比小幅上漲，漲幅低于去年同期水平。
展望未來，樓市調控主基調保持不變，中央將繼續(xù)堅持“房住不炒”定位，保持房地產金融政策的連續(xù)性、一致性和穩(wěn)定性。在政府穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的政策導向下，地方政府仍將靈活地因城施策，保障房地產市場平穩(wěn)運行。
