北京擬靈活調整商品房預售許可 緩解房企資金壓力
2020-04-07 16:02
本文來源：中國消費網
作者：孫蔚
中國消費者報北京訊 近日，北京市住建委發(fā)布《關于優(yōu)化商品住房預售許可辦理事項的通知》（征求意見稿），對商品住房項目申請預售許可的最低規(guī)模等要求進行了優(yōu)化調整。
通知明確，新申請辦理預售許可的商品住房項目，一個施工證范圍內的可售住宅部分，從原有只能辦理一次預售許可，調整為可辦理兩次，但最低規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元申請預售許可;可售倉儲、車位等部分可再辦理一次預售許可。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，北京預售證辦理過去相對比較嚴格，調整后辦理更加靈活?？赊k理兩次預售許可證，意味著一個施工證范圍內可分兩次進行預售許可證辦理。相當于讓一部分項目能夠提前進行銷售，回籠資金，不僅有效緩解企業(yè)開工施工的資金壓力，也有助于降低企業(yè)運行成本。
為防止開發(fā)商借兩次辦理預售許可分批漲價，在征求意見稿中明確規(guī)定，項目在首次辦理預售許可時，就要一次性申報施工證范圍內全部可售住房、倉儲、車位的銷售價格。
北京市住建委相關負責人表示，適當調整預售規(guī)模，既有利于優(yōu)化區(qū)域住房供應節(jié)奏，也有利于企業(yè)緩解資金壓力盡快復工復產。調整后的要求仍然高于國家有關規(guī)定，辦理預售許可的其他法定條件、形象進度要求、資金監(jiān)管等政策均沒有改變。
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