中國(guó)消費(fèi)者報(bào)長(zhǎng)春訊 近日，吉林省長(zhǎng)春市住房保障和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共克時(shí)艱的政策措施》。
措施指出，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證時(shí)，有地下室的工程形象進(jìn)度達(dá)到標(biāo)高正負(fù)零即可辦理，無(wú)地下室的達(dá)到地上2層即可辦理。
對(duì)于四級(jí)和暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期為2020年1月25日至6月30日之間的，有效期屆滿未申請(qǐng)行政許可延續(xù)或申請(qǐng)行政許可延續(xù)未核準(zhǔn)的，原資質(zhì)證書(shū)有效期順延至2020年6月30日。值得注意的是，此項(xiàng)政策執(zhí)行至2020年6月30日。
在易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，此類規(guī)定使得相關(guān)房企的預(yù)售條件放松。“從房企近期的開(kāi)工等狀態(tài)來(lái)說(shuō)，類似預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)使得資金回籠的速度加快。很多房企通過(guò)加快地下室開(kāi)發(fā)等，可以較好地辦理預(yù)售證，進(jìn)而有助于預(yù)售資金的回籠。”
在這次政策中，長(zhǎng)春市住房保障和房屋管理局明確表示，對(duì)已繳存商品房預(yù)售資金且依法依規(guī)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，如有新建或者續(xù)建項(xiàng)目，允許申請(qǐng)?zhí)崛”O(jiān)管賬戶內(nèi)資金余額不超過(guò)50%的資金用于工程建設(shè)。
“此類預(yù)售資金的提取政策，有助于加快資金的回籠。同時(shí)，政策明確新銷售的商品房暫停預(yù)售資金監(jiān)管。”嚴(yán)躍進(jìn)強(qiáng)調(diào)，這使得后續(xù)房企可以較好實(shí)現(xiàn)“邊銷售邊回籠資金”的導(dǎo)向，客觀上都有助于改善近期的資金狀況。
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