中國消費者報訊（記者孫蔚）9月27日，由首鋼地產和新浪樂居聯(lián)合主辦的“稀臻四環(huán)，精筑人居”首鋼•金璟陽光新品發(fā)布暨京西價值論壇盛大舉行。論壇聚焦北京樓市現(xiàn)狀，探討城市更新下京西人居全面煥新，解讀西四環(huán)內在價值。
首鋼地產副總經理付卜君、首鋼地產副總經理王堅、北京房地產業(yè)協(xié)會副會長秘書長陳志、清華同衡城市更新所所長劉巍、《地產營銷人》出品人韓樂、新浪樂居環(huán)京公司總經理唐亮等眾多行業(yè)專家出席本次活動。在新華網、中國新聞網、環(huán)球時報、北京青年報、鳳凰網、網易房產、騰訊等30家主流媒體的見證下，由首鋼地產打造的西四環(huán)共有產權住房——首鋼•金璟陽光新品正式發(fā)布?！ ?/p>
砥礪奮進 百年首鋼傳承國匠精神
首鋼集團始建于1919年，至今已有101年歷史。在“2020中國品牌500強”排行榜中，首鋼集團排名第89位。
首鋼地產副總經理付卜君為本次論壇發(fā)表致辭并介紹，首鋼房地產開發(fā)有限公司是首鋼集團旗下的全資子公司，成立于1998年11月，擁有房地產開發(fā)企業(yè)一級資質，是中國房地產業(yè)協(xié)會理事單位。首鋼地產依托首鋼集團資源優(yōu)勢，一方面實施首鋼自有土地利用工作，一方面實施市場化項目運作。
截至目前，首鋼地產已形成北京、西南、環(huán)渤海及東南四大戰(zhàn)略區(qū)域，開發(fā)產品涵蓋住宅、公寓、別墅、商業(yè)、寫字樓、旅游度假及酒店等多種業(yè)態(tài)，累計獲得房地產業(yè)界近百個獎項。同時，與碧桂園、中海、華潤、金科等多家知名房企形成合作伙伴關系。
“作為首鋼地產在北京市第一個共有產權房項目，金璟陽光并未因為是保障房體系內的商品房而降低標準，我們在產品設計、園林景觀、智能設計、社區(qū)配套以及物業(yè)服務，都是非常高標準的。” 首鋼地產副總經理付卜君如是說道。
首鋼•金璟陽光效果圖。
四環(huán)絕版地段 掌控京西價值高地
對于京西土地的價值，一直致力于京西城市更新的清華同衡城市更新所所長劉巍深有感觸。她認為，兩次奧運會為首鋼和整個京西都帶來了重要的轉型契機。隨著更多高新技術產業(yè)、文化創(chuàng)意產業(yè)進入，京西開始承擔展覽展示、國際交往等新的功能。同時，也需要京西人居品質進行全面煥新。
但京西土地寸土寸金，一直以來住宅供應十分稀缺，首鋼•金璟陽光的入市，極大程度的緩解了京西剛需人群的住房壓力。
韓樂認為，近幾年共有產權房市場現(xiàn)出兩極分化情況，位于海淀、朝陽等城六區(qū)的共有產權房項目去化十分可觀。但也有不少項目因區(qū)位、配套、品質的問題導致銷售速度會比較慢。
首鋼地產副總經理王堅對此十分認同，他表示，“對于房地產行業(yè)而言，地段仍然是金科玉律。“王堅介紹，首鋼•金璟陽光擇址京西四環(huán)，這個地段對于共有產權住房來說是絕無僅有的。
此外，首鋼•金璟陽光距離規(guī)劃中的地鐵11號線吳家村站僅150米，五公里范圍內，可到達五棵松的華熙live大型生活廣場、萬達商場、翠微百貨等。醫(yī)療上，301醫(yī)院、北京朝陽醫(yī)院的京西分院等三甲醫(yī)院環(huán)伺。西四環(huán)的地段，決定了首鋼•金璟陽光天生自帶光環(huán)。
首鋼地產副總經理王堅。
新浪樂居環(huán)京公司總經理唐亮表示，首鋼•金璟陽光所在的位置是一個“銷冠之地”。去年，北京限競房銷冠就誕生于此。“5.4萬（元/㎡）的均價，客戶買的就是地段。” 唐亮如是說道。首鋼本次推出的金璟陽光均價才3.8萬元/㎡，首付70萬元即可住西四環(huán)，對于購房者來說，是不容錯過的選擇。
比肩商品房 首鋼•金璟陽光助力人居品質升級
北京房地產業(yè)協(xié)會副會長秘書長陳志認為，到目前為止，北京的房地產依然處在健康、平穩(wěn)的發(fā)展過程中。但過去高周轉、掙快錢的模式肯定是行不通的，未來，必定是比拼品質的時代。
作為共有產權房，首鋼•金璟陽光在地段、配套、資源上均可圈可點，品質上也完全不輸商品房。
首鋼•金璟陽光社區(qū)占地6.2萬平方米，10棟樓共計2044套住宅，屬于中大型社區(qū)。首鋼深挖剛需人群需求，重點打造了62㎡一居室、86-88㎡兩居室、89㎡的三居室。
從戶型上來看，整體戶型方正，動靜分區(qū)，衛(wèi)生間干濕分離，入戶有玄關，主臥有陽臺，面寬的尺度相當于網紅戶型，品質十分具有競爭力。首鋼地產副總經理王堅表示：“在產品設計時，我們對每一處細節(jié)都進行了細致的考究。”
園林景觀上，因為社區(qū)規(guī)模大，土地比較平坦，植被、花草的布景安排得錯落有致，做到了三季有花、四季有景、一步一景、處處有景的小環(huán)境，這在共有產權房市場中實屬罕見。
在裝修選材上，衛(wèi)浴選用科勒或同檔次品牌，全屋木地板，并且做到北京共有產權住房中極少見的地采暖形式，大幅提升居住體驗。
對于首鋼•金璟陽光未來的入市前景，《地產營銷人》韓樂表示，金璟陽光位于豐臺區(qū)，西四環(huán)和西五環(huán)之間，是購房者非常認同的區(qū)位。同時又兼具品質與格調，未來銷售業(yè)績可期。
首鋼地產立足北京并承擔社會責任，曾獨立開發(fā)了北京首批“兩限房”項目，開啟了首鋼地產政策性住房建設的新篇章。如今，首鋼不忘初心，于北京西四環(huán)這片珍貴土地之上，匠造高品質大盤——首鋼•金璟陽光。均價3.8萬元/㎡，首付70萬元起，入住北京西四環(huán)，超高性價比。據悉，首鋼•金璟陽光將于近期開啟網申。
