中國消費(fèi)者報天津訊（記者孫蔚）2021年5月15日，天津集中供地迎來最后一日競拍，成交26宗住宅用地，至此天津集中供地正式結(jié)束。在此次計(jì)劃供應(yīng)的58宗住宅用地中，有13宗取消交易，45宗成交，共成交270公頃住宅用地，占天津市2021年度商品住宅用地供應(yīng)計(jì)劃的28.4%。
天津此次共成交住宅用地規(guī)劃建筑面積451萬平方米，相當(dāng)于2020年全年成交住宅用地規(guī)劃建筑面積的32.9%。成交金額達(dá)498億元，相當(dāng)于2020年全年住宅用地成交金額的54.0%。成交溢價率達(dá)10.5%，較2020年全年成交溢價率增長6.4個百分點(diǎn)，市場活躍度有所回升。
貝殼研究院高級分析師潘浩接受《中國消費(fèi)者報》記者采訪時表示，從土拍結(jié)果看，45宗成交住宅用地中4宗價格觸頂，其中僅有2宗地競租賃住房面積。另外45宗成交住宅用地中，17宗地底價成交，可見天津住宅用地市場分化明顯。
從房企表現(xiàn)來看，融創(chuàng)獨(dú)自取地7宗，成交金額118億元，成為此次天津集中供地取地金額最高企業(yè)；綠城獨(dú)自取地3宗，成交43億元；中交獨(dú)自取地1宗，成交金額34億元。旭輝、大華、正榮、遠(yuǎn)洋、金隅、中駿、朗詩、金地、萬科、金科、龍湖、新城也有所斬獲。
在成交的住宅用地中，招商為取地平均單價最高的房企，平均成交樓面價達(dá)30303元/平方米；其次為綠城，平均成交樓面價達(dá)15077元/平方米；再次為中海，平均成交樓面價達(dá)14774元/平方米。
潘浩表示，從成交區(qū)域來看，圍繞城市核心區(qū)的寧河區(qū)、西青區(qū)、津南區(qū)成交樓面價分別為4361元/平方米、15233元/平方米、10149元/平方米，較2020年增長分別為88.9%、41.9%、21.7%，這說明環(huán)天津核心的區(qū)域被廣泛看好。除此之外，濱海新區(qū)、薊州區(qū)等遠(yuǎn)郊城區(qū)成交樓面價較2020年增長20%-40%，而城市核心區(qū)域如紅橋區(qū)、河西區(qū)成交樓面價較2020年下滑25%以上。
