中國消費者報訊（記者孫蔚）7月9日，為堅持“房住不炒”，落實“滬十條”“滬七條”關于規(guī)范二手住房價格等信息發(fā)布行為要求，上海市房管局召開全市規(guī)范二手住房房源掛牌管理會議。
會議明確，在上海市已實施房源掛牌核驗的基礎上，增加價格信息的核驗。同時明確，上海市相關交易管理部門將以市場真實價格為依據(jù)，對每套房源進行核驗，沒有通過價格核驗的房源不得對外發(fā)布。
對此諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師梁楠認為，在核驗房源真實性基礎上增加價格信息核驗主要原因在于上海2021年二手房價格漲幅明顯，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2021年以來市場價格連續(xù)6個月上漲，6月達到近3年最高水平，為64302元/㎡，月度價格最大漲幅為2.75%，上半年累計漲幅13.9%。在堅持“房住不炒”的主旋律下，嚴格落實二手房源價格核驗政策，能夠抑制二手房虛高掛牌價格、炒作房價，抬高房價等市場亂象，進一步促進上海二手房市場穩(wěn)定健康發(fā)展。
上海掛牌小區(qū)價格核驗細節(jié)還未正式公布，2021上半年，熱點城市相繼出臺了二手房小區(qū)掛牌價格指導價，深圳為首個城市，緊接著成都、東莞、西安、寧波跟隨發(fā)布，對價格的平抑起到了正向作用。根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，2021年6月，深圳二手房價格為67407元/㎡，上半年累計下降10.4%。如果上海房價熱度仍居高，不排除會跟進二手房小區(qū)價格參考機制。政策調(diào)控的基調(diào)是房住不炒，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，而價格作為衡量房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的指標之一，對掛牌價格的核驗對房地產(chǎn)市場有積極意義，預計后期也會有更多城市跟進規(guī)范掛牌房源核驗及價格核驗。
