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中國消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）近日，北京市規(guī)劃和自然資源委員發(fā)布消息稱，北京市國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)更新成果聽證會(huì)將于10月底舉行。

基準(zhǔn)地價(jià)是由政府確定的某一估價(jià)期日法定最高使用年期土地權(quán)利的區(qū)域平均價(jià)格，基準(zhǔn)地價(jià)更新成果嚴(yán)格遵循國家規(guī)程，經(jīng)級(jí)別劃定、樣點(diǎn)采集、綜合評(píng)估、加權(quán)平均測(cè)算形成。基準(zhǔn)地價(jià)作為政府法定公示地價(jià)，是城市地價(jià)管理體系的重要組成部分，是政府加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控的重要手段，體現(xiàn)了政府對(duì)土地市場(chǎng)價(jià)格的引導(dǎo)。

據(jù)記者了解，此次聽證共設(shè)聽證代表12名，其中6名由政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)推薦產(chǎn)生，6名在公證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下從報(bào)名的公民、法人或其他組織中抽取。有意參加聽證的公民、法人或其他組織可持相關(guān)證件于公告期內(nèi)到市規(guī)劃自然資源委辦理聽證申請(qǐng)。

本次基準(zhǔn)地價(jià)聽證將充分對(duì)接城市總體規(guī)劃，對(duì)級(jí)別區(qū)片范圍進(jìn)行劃分，為支撐高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展，適當(dāng)降低產(chǎn)業(yè)用地地價(jià)水平；首次制定公共服務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)，同時(shí)還合理確定了地價(jià)梯度，以支撐城市功能疏解和有機(jī)更新。

據(jù)介紹，在土地招拍掛市場(chǎng)，基準(zhǔn)地價(jià)只在確定底價(jià)時(shí)發(fā)揮參考指導(dǎo)作用，最終成交地價(jià)由市場(chǎng)決定。同時(shí)，基準(zhǔn)地價(jià)在內(nèi)涵、作用和適用范圍上均區(qū)別于征地區(qū)片價(jià)和拆遷補(bǔ)償價(jià)，對(duì)征地、拆遷影響很小。