廣東東莞建立“二手房參考價”機制
2021-10-11 17:31
本文來源：中國消費者報•中國消費網(wǎng)
作者：孫蔚
中國消費者報廣州訊（記者孫蔚）10月8日，廣東東莞發(fā)布《關(guān)于建立二手住房交易參考價格發(fā)布機制的通知》。該通知是在東莞原有二手房網(wǎng)簽價公示制度基礎(chǔ)上出臺的新規(guī)，進一步體現(xiàn)了東莞強化二手房住房價格指導(dǎo)和信息公開的力度。尤其是在樣本選取方面，其明確表示，將二手住房網(wǎng)簽交易套數(shù)超過10套（含）的住宅小區(qū)納入統(tǒng)計范圍。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對《中國消費者報》記者表示，此政策體現(xiàn)了東莞嚴管二手房的導(dǎo)向，其對于參考價制定的相關(guān)操作方式，也值得全國其他城市學(xué)習(xí)。
嚴躍進表示，此次政策在參考價制定方面明確了三個錨，即稅務(wù)部門、金融部門的評估價格以及周邊一手樓盤網(wǎng)簽價格。可以看出，東莞對于二手房參考價具有非常好的制定體系，類似操作值得全國其他城市學(xué)習(xí)。
隨著當前二手房管控力度的進一步強化，嚴躍進預(yù)計未來各類城市也會積極跟進，尤其是二手房交易較為活躍的地區(qū)，相關(guān)政策管控也會加強。從市場走勢看，各大城市二手房市場將繼續(xù)降溫，四季度在量價等方面會有繼續(xù)下滑的表現(xiàn)。
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