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中國(guó)消費(fèi)者報(bào)天津訊（記者孫蔚）為進(jìn)一步細(xì)化新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作，近日，天津市住建委等部門發(fā)布了《關(guān)于明確新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作有關(guān)要求的通知》，該通知自2021年10月1日起施行，有效期五年。

通知要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按幢或者多幢建立新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管賬戶）；各商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)根據(jù)市房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)中心或新區(qū)住建中心出具的《新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶建立通知書》開(kāi)立監(jiān)管賬戶。

監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)立監(jiān)管賬戶后、辦理商品房銷售許可前，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、市房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)中心或新區(qū)住建中心簽訂《天津市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議》，明確三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

通知明確表示，各商業(yè)銀行在發(fā)放新建商品房購(gòu)房貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房貸款發(fā)放到該套房屋對(duì)應(yīng)的監(jiān)管賬戶中。監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行根據(jù)市房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)中心或新區(qū)住建中心同意撥付的證明和傳輸?shù)碾娮有畔?，核?duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提交的天津市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶劃款憑證，將核準(zhǔn)使用資金撥付給收款單位。