中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）近日，央行和銀保監(jiān)會(huì)出臺(tái)通知，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)做好房企風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購(gòu)的金融服務(wù)。通知提出六點(diǎn)主要內(nèi)容，包括：穩(wěn)妥有序開展并購(gòu)貸款業(yè)務(wù)、加大債券融資支持力度、積極提供并購(gòu)融資顧問服務(wù)、提高并購(gòu)服務(wù)效率、做好風(fēng)險(xiǎn)管理，以及建立報(bào)告制度和宣傳機(jī)制。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示，該政策利好房企風(fēng)險(xiǎn)的進(jìn)一步化解，涉及房企并購(gòu)的銀行貸款、并購(gòu)的相關(guān)債券等領(lǐng)域明顯會(huì)發(fā)力。同時(shí)，從實(shí)際過程看，此類并購(gòu)也有新的要求，即重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購(gòu)一些出險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)困難的大型房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，被兼并收購(gòu)的對(duì)象應(yīng)為項(xiàng)目而非企業(yè)股權(quán)。從此次政策可以看出，并購(gòu)的目的是為了化解困難房企的項(xiàng)目，包括有可能會(huì)出現(xiàn)爛尾的項(xiàng)目等，和企業(yè)股權(quán)等沒有關(guān)系。
嚴(yán)躍進(jìn)表示，當(dāng)前房地產(chǎn)金融政策方面涉及房貸政策放松、發(fā)債政策放松、房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化政策放松、收并購(gòu)政策放松。類似政策的循序漸進(jìn)，和化解當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)的金融風(fēng)險(xiǎn)等有關(guān)，一方面給企業(yè)提供了更多的金融支持，有助于借并購(gòu)實(shí)現(xiàn)更好的項(xiàng)目擴(kuò)展；另一方面，一些問題房企的項(xiàng)目可以獲得更好的消化，有助于保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益，防范房企經(jīng)營(yíng)問題的擴(kuò)大。
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