中國消費(fèi)者報北京訊 （記者 孫蔚）8月29日，中南建設(shè)發(fā)布2022年半年度報告，上半年公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入241.3億元，歸屬上市公司股東的凈虧損16.2億元。值得一提的是，憑借多年的穩(wěn)健經(jīng)營及嚴(yán)格的財務(wù)紀(jì)律，公司上半年在降杠桿、保現(xiàn)金流方面取得了不錯的表現(xiàn)。截至上半年期末，公司有息負(fù)債余額降至511.7億元，較年初下降17.6%，年內(nèi)到期公開債務(wù)僅2億元；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額48.1億元，連續(xù)5年保持正值。
翻開中南建設(shè)半年度成績單，業(yè)績喜憂參半，“韌”成為關(guān)鍵詞。中南建設(shè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，面對行業(yè)深度調(diào)整的大變局，更需要保持長期戰(zhàn)略定力，審慎平衡安全與風(fēng)險的天平。
在銷售持續(xù)低迷、融資渠道不易的背景下，中南建設(shè)通過清晰的現(xiàn)金流管理思路，平衡資金壓力及運(yùn)營風(fēng)險，上半年仍然保持了良好的經(jīng)營性現(xiàn)金流狀況。中報顯示，公司經(jīng)營性現(xiàn)金流入467.7億元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額48.1億元，同比增加99.4%，連續(xù)5年保持正值，顯現(xiàn)出難得的韌性。
與此同時，中南建設(shè)三道紅線指標(biāo)也持續(xù)改善。截至2022年6月底，公司凈負(fù)債率85.19%，比上年末下降7.58個百分點(diǎn)；扣除預(yù)收賬款后的負(fù)債率為79.10%，比上年末降低1.42個百分點(diǎn)；扣除受限資金后的現(xiàn)金短債比0.61，比年初增加1個百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士指出，盡管其三道紅線仍處“黃檔”，但放在時下的行業(yè)環(huán)境里，不難看出背后付出的決心與努力。
降杠桿方面，今年上半年，中南進(jìn)一步壓降有息負(fù)債109.4億元，下降幅度17.6%，超行業(yè)平均水平。得益于長期堅持不依賴有息負(fù)債的發(fā)展模式，公司有息負(fù)債余額511.7億元，與經(jīng)營規(guī)模比值繼續(xù)保持行業(yè)最低水平。其中短期借款和一年以內(nèi)的有息負(fù)債合計194.9億元，比2021年末減少45.8億元。
從財務(wù)安全的角度來看，上半年末公司賬面資金163.2億元，短債償付安全能夠保障。在降負(fù)債效果顯著的同時，中南的融資渠道進(jìn)一步擴(kuò)寬。銀行間市場交易商協(xié)會正在探討通過中債增進(jìn)公司增信支持民營房企發(fā)債融資，中南建設(shè)也是試點(diǎn)之一。
良好的現(xiàn)金流管控是守住企業(yè)安全經(jīng)營底線的必要舉措，保交付、保兌付是當(dāng)下市場普遍關(guān)注的焦點(diǎn)。
在堅守公開市場承諾的同時，中南也盡全力完成對客戶的承諾，緊抓疫情緩解、市場復(fù)蘇等契機(jī)，加快推動工程項目建設(shè)，以實(shí)際行動落實(shí)“保交樓、保民生”。
截至6月底，中南建設(shè)房地產(chǎn)板塊已累計交付57個項目，共計32849套品質(zhì)住宅，據(jù)統(tǒng)計其交付總量位居全行業(yè)TOP9；此外，建筑板塊多個重大工程穩(wěn)步推進(jìn)，如北京豐臺站周邊配套路網(wǎng)工程順利完成建設(shè)，杭州西站樞紐站站東疏解通道全面貫通，南京地鐵11號線商務(wù)東街站開始主體結(jié)構(gòu)施工等。
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