中國消費者報報道（記者孫蔚）近日，58同城、安居客發(fā)布2023年《5月國民安居指數(shù)報告》。報告顯示，2023年5月，全國重點監(jiān)測65城新房均價為17726元/㎡，環(huán)比上漲0.08%，有24城新房價格環(huán)比上漲，二三線城市找房熱度環(huán)比上漲，尤其是威海、淄博等旅游城市找房熱度環(huán)比上漲顯著。
新房：二三線城市找房熱度環(huán)比上漲
《5月國民安居指數(shù)報告》顯示，5月全國重點監(jiān)測的65城新房均價為17726元/㎡，環(huán)比上漲0.08%，其中有24城新房線上均價環(huán)比上漲。從一線城市的新房線上均價來看，深圳新房線上均價為61032元/㎡、北京為54509元/㎡、上海為48799元/㎡、廣州為34218元/㎡。
58安居客研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2023年5月，全國65個重點城市整體新房找房熱度環(huán)比微跌0.2%。一線城市新房找房熱度環(huán)比下跌4.7%，二線、三四線城市新房找房熱度環(huán)比上漲，其中二線城市環(huán)比上漲0.4%，三四線城市環(huán)比上漲1.6%。
以燒烤出圈的熱門城市淄博近期樓市熱度升溫，5月期間淄博找房熱度環(huán)比上漲15.8%。此外，威海新房找房熱度環(huán)比上漲23.2%，大連、南通、惠州、蚌埠等城市找房熱度環(huán)比上漲幅度均在6%水平之上。
從5月各戶型找房熱度來看，三居室仍備受青睞，找房熱度占比48.7%，四居室及以上戶型找房熱度占比38.4%；兩居室找房熱度占比9.3%；一居室找房熱度占比則為3.6%。
調(diào)查顯示，5月期間，在意向購房者中，有六成購房者是基于首套剛需而產(chǎn)生的置業(yè)需求。34.1%的購房者認為今年是買房的好時機，還有35.9%的購房者在觀望中。此外，有37.1%的購房者表示6月房價走勢將保持基本持平。
二手房：宜昌、淄博等地購房者咨詢量增多
《5月國民安居指數(shù)報告》顯示，5月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16560元/㎡，環(huán)比下跌0.58%，65城中有12城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。一線城市中，北京二手房掛牌均價為60704元/㎡、深圳為57705元/㎡、上海為57118元/㎡、廣州為34209元/㎡。
5月份全國新增二手房掛牌房源量環(huán)比下跌7.6%。從全國范圍來看，合肥新增掛牌量環(huán)比上漲38.7%、貴陽環(huán)比上漲28.0%，柳州、湖州、海口等城市均出現(xiàn)了漲幅不等的上漲形勢。
58安居客研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，51.8%的經(jīng)紀人認為6月二手房價格走勢將基本保持持平，同時40.7%的經(jīng)紀人認為二手房成交量6月走勢也將基本持平，還有25.8%的經(jīng)紀人認為二手房成交量走勢將上漲。
58安居客研究院院長張波對記者表示，當(dāng)前市場的波折性體現(xiàn)較為明顯，受到各種不確定性因素影響增多，市場心態(tài)也在發(fā)生微妙的變化。今年樓市的復(fù)蘇總體依然會呈現(xiàn)波折性，上漲及下降趨勢交錯呈現(xiàn)。基于政策方面對于房地產(chǎn)強大的支持力度，整個市場面的成交量預(yù)計在下半年會恢復(fù)到正常局面。
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