據(jù)中國(guó)青年網(wǎng)報(bào)道 伴隨國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)漲勢(shì)不再，中國(guó)家庭持續(xù)了二三十年的買房投資熱已時(shí)過(guò)境遷。但記者發(fā)現(xiàn)，在北京、上海、杭州等城市，一些商家組織的海外房產(chǎn)推介會(huì)卻有升溫勢(shì)頭。這些推介會(huì)吸引客戶的噱頭包括資產(chǎn)保值增值、孩子出國(guó)讀書(shū)、海外移居等。這些商家是如何操作國(guó)內(nèi)客戶購(gòu)買海外房產(chǎn)的？是否存在風(fēng)險(xiǎn)？幾個(gè)月以來(lái)，記者以海外購(gòu)房意向者的名義參加推介會(huì)并進(jìn)行深度接觸，了解了商家的操作手法及其為客戶提供資金的外出鏈路。其間，記者還遇到兩起通過(guò)國(guó)內(nèi)中介海外買房遭受大額損失的案例。
每到周末，在位于北京市三環(huán)邊的凱賓斯基大飯店，都有一家名為千行置業(yè)的公司舉辦馬來(lái)西亞房產(chǎn)推介會(huì)。除了現(xiàn)場(chǎng)推介，他們還在互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)高密度開(kāi)展直播。推介會(huì)上，千行置業(yè)會(huì)安排資深置業(yè)顧問(wèn)對(duì)咨詢客戶開(kāi)展一對(duì)一服務(wù)。該公司推介的房產(chǎn)大部分位于馬來(lái)西亞的吉隆坡和新山，價(jià)格在每平方米2萬(wàn)元到5萬(wàn)元不等。除北京外，千行置業(yè)還同時(shí)在上海、杭州舉辦類似推介會(huì)。
6月23日，記者來(lái)到千行置業(yè)在北京舉辦的海外房產(chǎn)推介會(huì)，一位郝姓顧問(wèn)一對(duì)一接待。此后經(jīng)過(guò)近一個(gè)月的溝通，千行置業(yè)確認(rèn)記者是一名意愿強(qiáng)烈的海外置業(yè)意向客戶，溝通逐漸深入。其間，千行置業(yè)負(fù)責(zé)人殷某兩次出面，就如何付款等問(wèn)題答疑解惑。他們表示，由千行置業(yè)提供若干國(guó)內(nèi)個(gè)人銀行賬號(hào)，購(gòu)房者分期分批將錢款直接打進(jìn)這些個(gè)人賬號(hào)，海外房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可即時(shí)收款并開(kāi)出收據(jù)。多年來(lái)一直這么操作，非常安全，沒(méi)有出過(guò)問(wèn)題。
據(jù)千行置業(yè)郝姓顧問(wèn)及負(fù)責(zé)人殷某介紹，千行置業(yè)與一家馬來(lái)西亞公司“搜房馬來(lái)西亞”屬于一家公司下面的兩個(gè)公司，后者負(fù)責(zé)在馬來(lái)西亞代理房產(chǎn)，前者負(fù)責(zé)在中國(guó)落地推廣；千行置業(yè)并不參與馬來(lái)西亞房產(chǎn)買賣雙方的合同簽署，但會(huì)給客戶簽署服務(wù)承諾書(shū)，服務(wù)內(nèi)容涵蓋協(xié)助簽署合同、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)證辦理等。
7月16日，在千行置業(yè)位于北京萬(wàn)通中心的辦公地點(diǎn)，殷姓負(fù)責(zé)人表示，購(gòu)房款不能直接打給馬來(lái)西亞開(kāi)發(fā)商，千行置業(yè)會(huì)提供幾個(gè)國(guó)內(nèi)個(gè)人銀行賬號(hào)，“你直接就打給他，直接付人民幣就可以”，“我們協(xié)助賬號(hào)、匯率，開(kāi)發(fā)商一到賬就會(huì)開(kāi)收據(jù)給你”。
千行置業(yè)郝姓顧問(wèn)及負(fù)責(zé)人殷某還介紹稱，打款每筆大概30到50萬(wàn)元，打一筆給一個(gè)憑證。他們還特別提醒，打款時(shí)千萬(wàn)不能備注購(gòu)房或者所購(gòu)房號(hào)等任何信息。郝姓顧問(wèn)還拿出手機(jī)展示已成交客戶的付款截圖及收款憑證等。
采訪期間，在千行置業(yè)舉辦的推介會(huì)上，記者見(jiàn)到過(guò)兩名分別于2016年、2017年通過(guò)千行置業(yè)在馬來(lái)西亞購(gòu)房，付清了全部房款卻至今沒(méi)見(jiàn)到房子的客戶前來(lái)討說(shuō)法。據(jù)了解，他們當(dāng)初均是把購(gòu)房款打給了千行置業(yè)負(fù)責(zé)人殷某的個(gè)人國(guó)內(nèi)銀行賬戶或殷某提供的其他個(gè)人國(guó)內(nèi)銀行賬戶，購(gòu)買馬來(lái)西亞新山一個(gè)名為“Shama Development”的項(xiàng)目。但七八年過(guò)去了，至今沒(méi)有交房且要求退房無(wú)果。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，千行置業(yè)工作人員對(duì)此并未否認(rèn)。
據(jù)天眼查，上海千行置業(yè)成立于1997年，位于上海市，登記機(jī)關(guān)為楊浦區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局，注冊(cè)資本800萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，商務(wù)信息咨詢，會(huì)務(wù)會(huì)展服務(wù)，廣告制作代理、發(fā)布、設(shè)計(jì)等。前述殷姓負(fù)責(zé)人為企業(yè)法定代表人殷義，持股比例90%。（王海 宿希強(qiáng)）
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