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中國消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）3月20日，中國企業(yè)評價(jià)協(xié)會、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院在京發(fā)布了《2025中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》（以下簡稱《報(bào)告》）?！秷?bào)告》顯示，自2024年9月底以來，一攬子新政加快落地，帶動(dòng)房企銷售業(yè)績有所修復(fù)，止跌回穩(wěn)、提質(zhì)增效成百強(qiáng)房企關(guān)鍵詞。

《報(bào)告》顯示，百強(qiáng)房企把握政策窗口期，強(qiáng)化營銷，加速去化。同時(shí)，百強(qiáng)房企已不再一味地關(guān)注規(guī)模擴(kuò)張，而是更加注重發(fā)展質(zhì)量，強(qiáng)調(diào)效益和質(zhì)量的提升。

在政策支持下，核心城市高端改善性住房需求持續(xù)釋放、韌性較強(qiáng)，對新房市場起到重要支撐作用。從百強(qiáng)代表企業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目各面積段產(chǎn)品的銷售額占比來看，140—200平方米改善類產(chǎn)品表現(xiàn)出較強(qiáng)的韌性，銷售額貢獻(xiàn)率較上年出現(xiàn)提升，增加了1.5個(gè)百分點(diǎn)；200平方米以上高端類產(chǎn)品需求大幅增長，銷售額貢獻(xiàn)率較上年出現(xiàn)大幅提升，增加了5.4個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，隨著消費(fèi)者對居住品質(zhì)的要求不斷提高，百強(qiáng)企業(yè)加大了對“好房子”建設(shè)的投入，在當(dāng)前供過于求的市場下，產(chǎn)品力高的項(xiàng)目不僅可以吸引更多潛在買家，還能在競爭激烈的市場中脫穎而出，更容易實(shí)現(xiàn)資金快速回籠。

百強(qiáng)企業(yè)更加注重構(gòu)建新發(fā)展模式，實(shí)施輕重并舉戰(zhàn)略。對此，中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院城市更新研究中心主任秦虹表示，“十五五”時(shí)期，我國房地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)入新階段，加快構(gòu)建新發(fā)展模式，行業(yè)從高速增長轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展，企業(yè)從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向品質(zhì)發(fā)展。房地產(chǎn)企業(yè)要善謀善為，深入分析市場發(fā)展趨勢，聚焦住宅開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、代建服務(wù)、長租公寓等業(yè)務(wù)，進(jìn)一步提升產(chǎn)品和服務(wù)競爭力，推動(dòng)企業(yè)穩(wěn)步向高質(zhì)量發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。

中國房地產(chǎn)TOP10研究組聯(lián)席組長、中指研究院院長莫天全認(rèn)為，2025年擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)政策將繼續(xù)發(fā)力，預(yù)計(jì)消費(fèi)市場仍將保持一定韌性。當(dāng)前，宏觀環(huán)境和居民消費(fèi)特征發(fā)生轉(zhuǎn)變，對商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)而言，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。面向未來，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注擴(kuò)內(nèi)需促消費(fèi)、存量盤活等方面的政策，優(yōu)化經(jīng)營模式，強(qiáng)化運(yùn)營能力，滿足客戶需求，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健經(jīng)營。

從發(fā)展趨勢來看，《報(bào)告》顯示，2025年政府工作報(bào)告將擴(kuò)大內(nèi)需任務(wù)置于首位，以舊換新、服務(wù)擴(kuò)容等政策將促進(jìn)消費(fèi)提質(zhì)擴(kuò)容，激活零售商業(yè)增量空間，為此，企業(yè)可把握政策機(jī)遇，優(yōu)化品牌組合，提升產(chǎn)品的競爭力和吸引力。