中國(guó)消費(fèi)者報(bào)福州訊（記者張文章）9月16日，金融監(jiān)管總局福建監(jiān)管局通報(bào)六起不法貸款中介亂象治理典型案例，加強(qiáng)警示震懾作用。該局聯(lián)合地方政府有關(guān)部門(mén)及時(shí)采取警示約談、責(zé)令整改、取締注銷(xiāo)、刑事立案等多種措施，堅(jiān)決嚴(yán)厲打擊不法貸款中介，遏制不法貸款中介亂象勢(shì)頭。
通報(bào)中有兩起案件涉及房貸中介。某中介以“零首付”“拎包入住”為誘餌，吸引不具備購(gòu)房能力的杜某購(gòu)房。該中介先通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)為杜某墊付全額購(gòu)房資金，再誘導(dǎo)杜某注冊(cè)登記公司，以房產(chǎn)為抵押，辦理個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款230萬(wàn)元，用于償還墊付的購(gòu)房資金。數(shù)月后，杜某因無(wú)力承擔(dān)還款責(zé)任，銀行拍賣(mài)其抵押的房產(chǎn)，導(dǎo)致杜某“錢(qián)”“房”兩空。在另一起案件中，某中介通過(guò)包銷(xiāo)方式低價(jià)向開(kāi)發(fā)商批量購(gòu)買(mǎi)未對(duì)外銷(xiāo)售的一手房，并向開(kāi)發(fā)商支付定金后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。隨后，在1至2周內(nèi)以上述房產(chǎn)為抵押通過(guò)“背債人”在多家銀行申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款，且利用房子未對(duì)外銷(xiāo)售的不對(duì)稱(chēng)信息，向銀行提供虛假的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案證明》，虛構(gòu)了買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，套取高于實(shí)際買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2倍以上的銀行貸款資金。
另外，有四起案件涉及消費(fèi)貸、代辦貸款、墊資過(guò)橋等貸款中介服務(wù)。
金融監(jiān)管總局福建監(jiān)管局提醒廣大消費(fèi)者，防范遠(yuǎn)離不法貸款中介，守住錢(qián)袋子、護(hù)好幸福家。
接到貸款營(yíng)銷(xiāo)電話(huà)時(shí)，不要盲目輕信，可以撥打金融機(jī)構(gòu)官方客服電話(huà)進(jìn)行確認(rèn)，核實(shí)后再做決定。貸款要通過(guò)正規(guī)渠道辦理，切勿相信任何承諾“無(wú)需審核、快速到賬、低利率”的貸款中介。
偽造申貸材料騙取銀行貸款的行為，一經(jīng)查實(shí)，銀行有權(quán)解除貸款合同，并要求借款人提前償還全部貸款本金及利息。同時(shí)，借款人可能涉嫌騙取銀行貸款等刑事犯罪，面臨被追究法律責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。
商業(yè)銀行提供無(wú)還本續(xù)貸業(yè)務(wù)，無(wú)需中介墊資過(guò)橋，可節(jié)省高額的墊資手續(xù)費(fèi)。出借資金用于墊資過(guò)橋存在損失風(fēng)險(xiǎn)，要拒絕“高收益”誘惑，不組織、不協(xié)助、不參與非法集資。
遠(yuǎn)離“職業(yè)背債”陷阱，堅(jiān)決拒絕“幫助貸款”。拒絕配合他人借名貸款。妥善保管個(gè)人信息，切勿輕易將本人的身份證、銀行卡、手機(jī)驗(yàn)證碼等信息交由他人使用，避免上當(dāng)受騙遭受損失。
“零首付”購(gòu)房并非免首付購(gòu)房，而是用其他類(lèi)型貸款款項(xiàng)支付首付款，要警惕“零首付”購(gòu)房騙局。一旦到期無(wú)法償還貸款，將面臨征信受損、房產(chǎn)被拍賣(mài)等風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，中介墊資購(gòu)房將收取高額費(fèi)用，實(shí)際購(gòu)房總成本遠(yuǎn)高于正常買(mǎi)賣(mài)交易。
主動(dòng)了解相關(guān)法律法規(guī)，明確自身權(quán)利義務(wù)，切實(shí)提升風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和防范能力，警惕不法貸款中介設(shè)下的陷阱。
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