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　　中國消費(fèi)者報(bào)報(bào)武漢訊(記者吳采平)近期，湖北省武漢市出現(xiàn)一些不規(guī)范的長租公寓或住房租賃企業(yè)，采用房租“高進(jìn)低出”(即高租金向房東收房，低租金向租客出租)、“長收短付”(即向租客收取3個(gè)月以上的租金，向房東按月支付租金)的經(jīng)營模式，來籌集資金擴(kuò)大規(guī)模。甚至有不法企業(yè)和個(gè)人還利用這種模式，待積累大量資金后卷款跑路，給房東和租客帶來重大經(jīng)濟(jì)損失。

　　為此，武漢市住房保障和房屋管理局提醒，在房屋出租、承租過程中，房東和租客務(wù)必謹(jǐn)防此類陷阱，免遭經(jīng)濟(jì)損失和糾紛纏身。

　　謹(jǐn)慎選擇住房租賃企業(yè)。房東和租客在選擇租房機(jī)構(gòu)時(shí)，可通過武漢市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，查看住房租賃從業(yè)企業(yè)是否在行政主管部門報(bào)備了開業(yè)報(bào)告情況。還可以通過市場監(jiān)管部門了解從業(yè)企業(yè)是否被列入經(jīng)營異常名錄、是否存在嚴(yán)重違法失信情況，從而擇優(yōu)選擇經(jīng)營規(guī)范、信用良好、知名度高的規(guī)?；?、專業(yè)化住房租賃機(jī)構(gòu)。

　　警惕不正常租金誘惑。租房之前，租客和房東應(yīng)了解并比較周邊或同地段類似房屋的市場租金水平，對(duì)明顯低于或高于市場租金出租的房屋信息和房屋出租行為不要輕信，以防落入圈套而上當(dāng)受騙。

　　謹(jǐn)慎選擇“租金貸”產(chǎn)品。“租金貸”是住房租賃金融市場的產(chǎn)品，租客簽訂租賃合同時(shí)需特別留意有無“租金貸”條款，避免“被租金貸”，陷入貸款不易取消、出現(xiàn)逾期失信等風(fēng)險(xiǎn)。需要辦理“租金貸”產(chǎn)品時(shí)，要選擇信譽(yù)良好、規(guī)模較大的貸款平臺(tái)，并仔細(xì)閱讀貸款合同內(nèi)容。

　　不宜一次性預(yù)付長期租金。租客在簽訂房屋租賃合同時(shí)，要特別注意其中的租金支付期限和方式條款，盡可能在合同中約定按月或最長不超過按季支付租金。警惕一次性預(yù)付3個(gè)月以上的租金給予租金打折的誘惑，不要一次性預(yù)付較大數(shù)額的租金，防范住房租賃企業(yè)在租期未到時(shí)便卷款跑路或倒閉，而原房東因收不到租金不讓居住。