中國消費者報訊（記者孫蔚）近日，蘇州市住建局等八部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的實施方案》(以下簡稱《方案》)，將持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?！斗桨浮分攸c整治房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務等領域。
《方案》提出整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無資質(zhì)或超等級開發(fā);強制交付未達到竣工交付條件的房屋;違法違規(guī)開工建設；未按施工圖設計文件開發(fā)建設;未按房屋買賣合同約定如期交付；房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問題突出；未按完整居住社區(qū)建設標準建設配套設施。
嚴禁發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息;捂盤惜售，囤積房源；挪用交易監(jiān)管資金;套取或協(xié)助套取“經(jīng)營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房；協(xié)助購房人非法規(guī)避房屋交易稅費；違規(guī)收取預付款；網(wǎng)絡平臺和自媒體等發(fā)布虛假房源和價格信息，渲染成交案例、炒作局部區(qū)域市場行情。
有關(guān)住房租賃方面，《方案》指出未提交開業(yè)報告即開展經(jīng)營；未按規(guī)定如實完整報送相關(guān)租賃信息；網(wǎng)絡信息平臺未履行信息發(fā)布主體資格核驗責任；克扣租金押金；采取暴力、威脅等手段強制驅(qū)趕租戶；違規(guī)開展住房租賃消費貸款業(yè)務；存在“高進低出”“長收短付”等高風險經(jīng)營行為；未按規(guī)定辦理租金監(jiān)管。
據(jù)介紹，此次集中整治階段時間明確為從2021年10月開始，到2024年7月，力爭實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯改善，適用范圍蘇州六區(qū)四縣市。
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