中國消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）11月15日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的《2021年1-10月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況》顯示，1-10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資124934億元，同比增長(zhǎng)7.2%；比2019年1-10月份增長(zhǎng)14.0%。商品房銷售面積143041萬平方米，同比增長(zhǎng)7.3%；比2019年1-10月份增長(zhǎng)7.3%；商品房銷售額147185億元，增長(zhǎng)11.8%；比2019年1-10月份增長(zhǎng)18.3%。
具體來看，在房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況方面，1—10月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資65902億元，同比增長(zhǎng)6.8%；中部地區(qū)投資26194億元，增長(zhǎng)12.1%；西部地區(qū)投資27963億元，增長(zhǎng)5.0%；東北地區(qū)投資4874億元，增長(zhǎng)0.8%。
1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積942859萬平方米，同比增長(zhǎng)7.1%。其中，住宅施工面積667801萬平方米，增長(zhǎng)7.4%。房屋新開工面積166736萬平方米，下降7.7%。其中，住宅新開工面積123481萬平方米，下降6.8%。房屋竣工面積57290萬平方米，增長(zhǎng)16.3%。其中，住宅竣工面積41415萬平方米，增長(zhǎng)16.9%。
從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積來看，1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積15824萬平方米，同比下降11.0%；土地成交價(jià)款11410億元，增長(zhǎng)0.2%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金方面，1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金166597億元，同比增長(zhǎng)8.8%；比2019年1-10月份增長(zhǎng)14.8%，兩年平均增長(zhǎng)7.1%。其中，國內(nèi)貸款20148億元，下降10.0%；利用外資72億元，下降35.4%；自籌資金52617億元，增長(zhǎng)5.1%；定金及預(yù)收款62040億元，增長(zhǎng)21.0%；個(gè)人按揭貸款26678億元，增長(zhǎng)9.7%。
從商品房銷售情況來看，1-10月份，商品房銷售面積143041萬平方米，同比增長(zhǎng)7.3%；比2019年1-10月份增長(zhǎng)7.3%，兩年平均增長(zhǎng)3.6%。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)7.1%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)2.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降0.6%。商品房銷售額147185億元，增長(zhǎng)11.8%；比2019年1-10月份增長(zhǎng)18.3%，兩年平均增長(zhǎng)8.8%。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)12.7%，辦公樓銷售額下降1.6%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降0.6%。
10月末，商品房待售面積50203萬平方米，比9月末減少81萬平方米。其中，住宅待售面積減少41萬平方米，辦公樓待售面積增加54萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少1萬平方米。
上海易居研究院研究員潘竑羽對(duì)《中國消費(fèi)者報(bào)》記者表示，當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)投資從“過熱”區(qū)間進(jìn)入到“溫和”區(qū)間，全國商品房銷售面積同比增速雖然持續(xù)收窄，但隨著近期房企銷售節(jié)奏加快和降價(jià)促銷力度的增大，客觀上有助于防范此類數(shù)據(jù)過快下滑。
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