中國消費者報沈陽訊（記者王文郁）日前，《遼寧省加大存量商品房收購力度 進一步提升住房保障能力的若干措施》（以下簡稱《若干措施》）出臺，計劃在2025年至2027年，通過收購存量商品房新增12萬套配租型保障性住房，其中，新增2萬套公租房、10萬套保障性租賃住房；收購一定數(shù)量的存量商品房用作配售型保障性住房和養(yǎng)老服務用房。
聚焦尚存在公租房實物房源不能滿足實際需求的短板，遼寧省部署開展存量商品房收購工作，解決省內(nèi)各地在一定程度上存在保障水平低、覆蓋面小、保障房供給不足等問題，滿足新畢業(yè)大學生、外來務工人員、引進人才等群體住房保障需求，推進民生保障改善。今年，計劃新增4.5萬套配租型保障性住房，其中，新增1萬套公租房、3.5萬套保障性租賃住房；實施城中村改造2.6萬戶。
遼寧省住房保障體系經(jīng)歷從無到有、不斷演化的過程，截至2024年底，遼寧省實有公租房實物房源約16萬套，經(jīng)輪轉累計保障22萬戶；租賃補貼在保家庭8.4萬戶，累計保障34萬戶；建設籌集保障性租賃住房9.3萬套、配售型保障性住房4800套。此外，通過棚戶區(qū)改造改善了183萬戶居民家庭的住房條件。
遼寧省住房城鄉(xiāng)建設廳相關負責人介紹，在全省住房保障體系建設工作取得了一定成效的基礎上，新出臺的《若干措施》明確，收購存量商品房用作保障性住房主要有5類用途：一是用作公租房實物房源，主要面向符合條件的城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員和新就業(yè)無房職工。保障對象在住房困難、收入困難等方面的準入條件由省內(nèi)各地政府確定。二是用作保障性租賃住房，主要解決符合條件的新市民、青年人等群體，包括新畢業(yè)大學生、進城農(nóng)民工、引進人才的住房保障問題。保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金。三是用作配售型保障性住房，主要解決符合條件的住房有困難且收入不高的工薪收入群體，以及城市需要的引進人才等群體的住房保障問題。以家庭為單位，保障對象只能購買一套配售型保障性住房，配售價格按照基本覆蓋劃撥土地成本和建安成本、加適度合理利潤的原則測算確定。對配售型保障性住房實行嚴格的封閉管理，禁止以任何方式違法違規(guī)將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場。如需轉讓的，將由城市政府回購。四是用作養(yǎng)老服務用房，主要用于完善養(yǎng)老服務設施。政府收購后用于建設公辦養(yǎng)老服務機構和居家社區(qū)養(yǎng)老服務設施；其他經(jīng)營主體收購后用于建設養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老社區(qū)。五是用作城中村改造安置用房，著力解決存在風險隱患、配套設施不完善的城中村居民的居住安全問題，改善生活環(huán)境。
