中國消費(fèi)者報(bào)報(bào)道（記者孫蔚）“樓上的腳步聲、鄰居家的電視聲、窗外的車流聲……這些看似平常的噪音，卻干擾著家的寧靜。”北京消費(fèi)者李女士的抱怨，道出了不少城市居民的心聲。
隨著人們對居住品質(zhì)要求的不斷提升，住得安靜已成為與住得安全、住得舒適同等重要的需求，建筑隔聲也成為衡量“好房子”的關(guān)鍵標(biāo)尺。近日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的建筑隔聲技術(shù)論壇在北京召開，深入探討如何破解住宅噪音難題，推動(dòng)建筑隔聲新技術(shù)落地，讓更多人住進(jìn)“聽得見寧靜”的好房子。
隔聲成“好房子”重要指標(biāo)
“以前覺得有套房子就行，現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)隔聲不好的房子，空間再大住得也不舒心?！鄙虾ＯM(fèi)者王先生坦言，他此前因鄰居家孩子的哭鬧聲頻繁失眠，最終不得不花費(fèi)數(shù)萬元重新進(jìn)行室內(nèi)隔聲改造。王先生的經(jīng)歷并非個(gè)例，來自住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的調(diào)查顯示，房屋隔聲排在群眾住房需求的首位。
論壇上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長陳宜明發(fā)言時(shí)指出，當(dāng)前中國房地產(chǎn)行業(yè)必須從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展，核心是以高品質(zhì)住宅推動(dòng)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。建設(shè)高品質(zhì)住宅要從解決質(zhì)量通病入手，應(yīng)具備綠色健康、功能合理、安全耐久、智慧宜居、和諧人文五大內(nèi)涵，涵蓋從規(guī)劃設(shè)計(jì)到物業(yè)服務(wù)的全生命周期，而隔聲正是綠色健康與智慧宜居的核心體現(xiàn)。
噪聲對居住品質(zhì)的影響，早已超越影響休息的范疇。清華大學(xué)建筑隔聲實(shí)驗(yàn)室主任燕翔表示，2021年網(wǎng)民投票數(shù)據(jù)顯示，樓上噪音、鄰里噪音和街道居住噪音以800.19萬票成為最困擾城市居民的問題之一。長期暴露在噪聲環(huán)境中，會(huì)導(dǎo)致睡眠質(zhì)量下降、情緒焦慮等，隔聲是影響房屋健康舒適的首要問題，直接決定了居住的幸福感閾值。
隨著“好房子”理念從滿足基本居住轉(zhuǎn)向追求品質(zhì)生活，國家層面也將建筑隔聲性能納入硬性要求，5月1日起實(shí)施的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》成為推動(dòng)住宅隔聲升級的關(guān)鍵抓手。中國建筑科學(xué)研究院聲環(huán)境研究中心主任閆國軍表示，該規(guī)范不僅提升了分戶墻、分戶樓板、外窗等傳統(tǒng)部位的隔聲性能指標(biāo)，還首次新增了建筑設(shè)備結(jié)構(gòu)噪聲、衛(wèi)生間排水噪聲的控制要求?！斑@是一次系統(tǒng)性升級，從被動(dòng)應(yīng)對轉(zhuǎn)向主動(dòng)防控，為‘好房子’劃定了明確的隔聲底線?！遍Z國軍表示。
加強(qiáng)全鏈條隔聲管控
“解決建筑隔聲問題，不能只靠單一材料或技術(shù)，要做好適用于不同部位的隔聲材料的研究，以及配套技術(shù)、材料、工藝、工程應(yīng)用的研究，才能走出適合中國的建筑隔聲之路?！标愐嗣鞅硎?，實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)需要企業(yè)落實(shí)主體責(zé)任、協(xié)會(huì)加強(qiáng)引導(dǎo)、技術(shù)創(chuàng)新支撐及政策協(xié)同發(fā)力，共同構(gòu)建以品質(zhì)為核心的發(fā)展模式。
“很多小區(qū)交房時(shí)圖紙合格，入住后卻噪音超標(biāo)，問題出在重設(shè)計(jì)、輕落地上?！弊》砍青l(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司二級巡視員林嵐嵐直言，建筑隔聲雖為“小技術(shù)”，卻關(guān)聯(lián)“大民生”“大行業(yè)”和“大發(fā)展”，是實(shí)現(xiàn)住有宜居的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。她提出，行業(yè)必須以標(biāo)準(zhǔn)為引領(lǐng)、創(chuàng)新為驅(qū)動(dòng)，推動(dòng)隔聲技術(shù)從紙上落到實(shí)處。
針對當(dāng)前住宅隔聲的痛點(diǎn)，與會(huì)專家從政策落地、施工管控、技術(shù)創(chuàng)新等多個(gè)維度提出解決方案。閆國軍提出了“五步管控法”：一是嚴(yán)格執(zhí)行《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，落實(shí)隔聲、防串味等強(qiáng)制性要求；二是加強(qiáng)施工圖審查，重點(diǎn)關(guān)注被動(dòng)隔聲設(shè)計(jì)，不能僅以圖紙合格判定整體合格；三是狠抓材料進(jìn)場檢驗(yàn)，杜絕劣質(zhì)工程窗、地漏等建材，強(qiáng)化抽樣檢測并錄入系統(tǒng)；四是開展實(shí)體性能檢測，將門窗、分戶墻空氣聲隔聲性能等結(jié)果納入住宅質(zhì)量保證書；五是組織全鏈條監(jiān)督抽查，嚴(yán)懲違規(guī)企業(yè)，落實(shí)信用懲戒?！敖ㄔO(shè)單位要承擔(dān)主體責(zé)任，如果不合格，不僅要整改，還要承擔(dān)罰款等法律責(zé)任，且責(zé)任要傳導(dǎo)到設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等全環(huán)節(jié)?！彼硎?。
中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院主任建筑師張棟從技術(shù)規(guī)范層面給出建議。據(jù)他透露，《建筑隔聲與吸聲構(gòu)造》圖集正在修編，新編“好房子”系列圖集將從設(shè)計(jì)、材料、施工等多維度提供隔聲技術(shù)指引，“我們希望通過標(biāo)準(zhǔn)化圖集，讓一線工程師有章可循，避免因技術(shù)銜接不當(dāng)導(dǎo)致隔聲效果打折扣?！?/p>
奧來國信（北京）檢測技術(shù)有限公司副總經(jīng)理檀春麗提醒，隔聲降噪是系統(tǒng)工程，需依據(jù)《建筑隔聲技術(shù)規(guī)范》實(shí)施全過程、全鏈條管控?！皬捻?xiàng)目規(guī)劃階段的噪聲源分析，到設(shè)計(jì)階段的技術(shù)方案選型，再到施工后的實(shí)體檢測，每個(gè)環(huán)節(jié)都不能缺位。如今，部分城市已將隔聲性能納入購房合同條款，這意味著隔聲不再是附加項(xiàng)，而是必選項(xiàng)?！碧创蝴惐硎?。
創(chuàng)新隔聲技術(shù)滿足消費(fèi)者需求
隨著隔聲技術(shù)的創(chuàng)新普及，消費(fèi)者對其的認(rèn)知度和接受度也在逐步提升，從被動(dòng)接受轉(zhuǎn)向主動(dòng)需求。張棟指出，此前部分消費(fèi)者對“隔聲需要額外投入”存在抵觸，但如今越來越多消費(fèi)者在購房時(shí)主動(dòng)詢問隔聲性能?！罢{(diào)研數(shù)據(jù)顯示，有82.72%的人愿意為更好的隔聲支付更高的房價(jià)，70%的人認(rèn)為當(dāng)前住宅隔聲標(biāo)準(zhǔn)有待提升。這說明‘安靜的家’已成為消費(fèi)者愿意買單的品質(zhì)標(biāo)簽，市場需求十分明確。行業(yè)要抓住機(jī)遇，通過技術(shù)創(chuàng)新和標(biāo)準(zhǔn)化管理，將需求轉(zhuǎn)化為高品質(zhì)供給?！睆垪澅硎?。
記者了解到，面對日益增長的市場需求和更嚴(yán)格的規(guī)范要求，行業(yè)企業(yè)紛紛亮出隔聲技術(shù)，從材料研發(fā)到系統(tǒng)設(shè)計(jì)，探索多元化解決方案。比如，北京博仕納聲學(xué)科技有限公司的納米改性GPS柔性保溫隔聲墊，憑借“隔聲+保溫”雙重功能，解決傳統(tǒng)材料空鼓、老化的問題，適配新規(guī)范要求；萬華化學(xué)集團(tuán)股份有限公司推出聚氨酯隔聲系統(tǒng)，其1厘米高密度PIR噴涂可改善隔聲19分貝，玻纖增強(qiáng)聚氨酯門窗在高噪地帶隔聲量達(dá)42分貝，為不同噪聲場景提供定制化方案；廣州聲博士技術(shù)股份有限公司聚焦既有住宅聲環(huán)境提升，研發(fā)出聚碳阻尼減振隔聲墊、WAFER全息隔聲模組等產(chǎn)品，可覆蓋樓板、墻體、水管、門窗等場景。
除了材料創(chuàng)新，房企也在積極探索全維度降噪實(shí)踐。比如，綠城在杭州某項(xiàng)目中，通過浮筑樓板、靜音水管等技術(shù)，將樓板撞擊聲隔聲量提升至40分貝以上，交房后業(yè)主對隔聲效果的滿意度達(dá)95%以上。
從解決噪音煩惱到打造品質(zhì)生活，建筑隔聲正成為推動(dòng)住房從“有居”向“優(yōu)居”跨越的重要力量。隨著標(biāo)準(zhǔn)不斷完善、技術(shù)持續(xù)創(chuàng)新、企業(yè)積極實(shí)踐，未來將有更多能“靜享生活”的好房子走入消費(fèi)者生活。
